Ahmedabad : હાઉસિંગ રિડેવલપમેન્ટ પહેલમાં નોંધપાત્ર ઉછાળો અમદાવાદના શહેરી ભૂપ્રદેશને નાટકીય રીતે પુનઃઆકાર આપવા માટે તૈયાર છે. છેલ્લા આઠ મહિનામાં, આશરે 50 પુનઃવિકાસ કરારોને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું છે, જેમાં લગભગ 400 સોસાયટીઓ માટે વાટાઘાટો પૂર્ણ થવાના આરે છે. રિયલ્ટી નિષ્ણાતોએ નવરંગપુરા, નારણપુરા, પાલડી અને મેમનગર જેવા વિસ્તારોને ઝડપી સોદાઓ અને તાજેતરના હાઈકોર્ટના ચુકાદાઓ દ્વારા સંચાલિત પુનઃવિકાસની નોંધપાત્ર સંભાવનાઓ તરીકે ઓળખી કાઢ્યા છે.
આ વિસ્તારોમાં ભાડાના આવાસની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. તદુપરાંત, સંભવિત ખરીદદારોનો એક હિસ્સો, જે અગાઉ નવા બહારના વિસ્તારોમાં સ્થાનાંતરિત થવા તરફ વલણ ધરાવતા હતા, તેઓ હવે પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઊંડો રસ દર્શાવે છે. અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશનના પ્રમુખ જીતેન્દ્ર શાહે જણાવ્યું હતું કે, "જંત્રી વધારા પછી પુનઃવિકાસની વાટાઘાટો થોભાવવામાં આવી હતી, કારણ કે અગાઉની ડેવલપરની ઓફર મોંઘી એફએસઆઈ ખરીદીને કારણે નાણાકીય રીતે અસંભવ હતી. જોકે, બે મહિના પછી નવા મિલ દરોના અમલીકરણ સાથે. , વાટાઘાટો ફરી શરૂ થઈ છે."
શાહે વધુમાં નોંધ્યું હતું કે, "અમારું અનુમાન છે કે છેલ્લા આઠ મહિનામાં ઓછામાં ઓછા 50 પુનઃવિકાસ કરારોને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું છે, અને આશરે 400 સોસાયટીઓ માટેની વાટાઘાટો પૂર્ણતાને આરે છે." નોંધનીય રીતે, હાઈકોર્ટના તાજેતરના નિર્ણયોએ પુનઃવિકાસના ઘણા કેસોને પણ પ્રોત્સાહન આપ્યું છે, જો વૃદ્ધ સોસાયટીઓને તેમના 75% રહેવાસીઓ સંમતિ આપે તો પુનઃવિકાસનો વિકલ્પ પસંદ કરવા પ્રોત્સાહિત કરે છે.
અર્બન રિડેવલપમેન્ટ હાઉસિંગ સોસાયટી વેલ્ફેર એસોસિએશનના પ્રમુખ જીતેન્દ્ર શાહે ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ આગામી વર્ષોમાં સમાન પ્રોજેક્ટના ધસારાની અપેક્ષાઓ વધુ છે.
ડેવલપર્સ આ પ્રોજેક્ટ્સને સકારાત્મક પરિવર્તન માટે ઉત્પ્રેરક તરીકે જુએ છે, જે અમદાવાદની સ્કાયલાઇન અને આર્કિટેક્ચરલ સૌંદર્ય શાસ્ત્રને સમકાલીન ડિઝાઇન અને વિશાળ રહેવાની જગ્યાઓ સાથે વધારે છે. બહુવિધ પુનઃવિકાસના પ્રયાસો સાથે સંકળાયેલા ડેવલપર જિગર ભરવાડે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે, "નવરંગપુરા, પાલડી અને નારણપુરા જેવા વિસ્તારો મજબૂત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ઉત્તમ કનેક્ટિવિટી ધરાવે છે. પુનઃવિકાસની પહેલો રહેણાંક વ્યવસાયમાં વધારો અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ઉપયોગને પ્રોત્સાહન આપશે."
સમાન લાગણીઓનો પડઘો પાડતા, અન્ય ડેવલપર, કાર્તિક સોનીએ નોંધ્યું, "છેલ્લા વર્ષમાં પુનઃવિકાસ કરારોમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે. અમે અંદાજે સાત પ્રોજેક્ટને અંતિમ સ્વરૂપ આપ્યું છે અને ત્રણ પર કામ શરૂ કર્યું છે. ઉચ્ચ સ્તરના વિસ્તારોના રહેવાસીઓ, જે એક સમયે મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ હબ હતા, હવે આવશ્યક સુવિધાઓની જોગવાઈને કારણે પુનઃવિકાસની પસંદગી. આ વલણને કારણે ઉપલબ્ધ ભાડાકીય મિલકતોમાં ઘટાડો થયો છે."
