મહારાષ્ટ્ર સરકારે રાજ્યભરમાં રોકાણ અને પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સને વેગ આપવા તેમજ પ્રક્રિયાગત વિલંબ ઘટાડવાના ઉદ્દેશ્યથી સરકારી જમીન સંબંધિત વ્યવહારોની મંજૂરી માટે જિલ્લા કલેક્ટરો અને વિભાગીય કમિશનરોની સત્તાઓનો વિસ્તાર કર્યો છે.
આ નિર્ણય રાજ્યમાં વ્યાપાર કરવાની સરળતા સુધારવા અને ઔદ્યોગિક, માળખાકીય, આવાસ અને શહેરી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે મંજૂરીઓને ઝડપી બનાવવાના પ્રયાસરૂપે લેવામાં આવ્યો છે.
મહેસૂલ અને વન વિભાગે એક સરકારી ઠરાવ (GR) દ્વારા મહારાષ્ટ્ર જમીન મહેસૂલ સંહિતા, 1966 ની કલમ 37A હેઠળ સત્તાઓના પ્રતિનિધિમંડળમાં સુધારો કર્યો છે. આ સુધારા અંતર્ગત, જિલ્લા-સ્તર અને વિભાગીય સત્તાધિકારીઓને રાજ્ય સરકારની મંજૂરીની જરૂર વગર જમીન-સંબંધિત દરખાસ્તોની વ્યાપક શ્રેણીને મંજૂરી આપવાની છૂટ મળશે.
નવી માળખાગત વ્યવસ્થા હેઠળ, જિલ્લા કલેક્ટરોને ₹20 લાખ સુધીના પ્રીમિયમ અથવા અનુર્જિત આવક સંબંધિત કેસોને મંજૂરી આપવાની સત્તા આપવામાં આવશે. જ્યારે, વિભાગીય કમિશનરોને ₹20 લાખથી વધુ અને ₹20 કરોડ સુધીના પ્રીમિયમ અથવા અનુર્જિત આવક સંબંધિત દરખાસ્તોને મંજૂરી આપવા માટે અધિકૃત કરવામાં આવશે.
કલમ 37A સરકારી જમીન સંબંધિત વ્યવહારોનું નિયમન કરે છે, જેમાં હસ્તાંતરણ, વેચાણ, પુનર્વિકાસ, જમીનના ઉપયોગમાં ફેરફાર, વધારાના ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (FSI) ની મંજૂરી, વિકાસ અધિકારોનું હસ્તાંતરણ (TDR), અને અન્ય વ્યવહારો કે જેના પરિણામે સરકારને પ્રીમિયમ અથવા અનુર્જિત આવકની ચુકવણી થાય છે, તેનો સમાવેશ થાય છે.
ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોના મતે, આ પગલું ઘણા પ્રોજેક્ટ્સ માટે મંજૂરીના સમયને ઘટાડવાની અપેક્ષા છે, જે અગાઉ ઉચ્ચ સત્તાવાળાઓ પાસેથી મંજૂરીની જરૂર પડતી હતી અને ઘણીવાર લાંબા ગાળાની પ્રક્રિયામાં પરિણમતું હતું. અમદાવાદ એક્સપ્રેસ અનુસાર, નિર્ણય લેવાની સત્તા સ્થાનિક સ્તરે ઉપલબ્ધ થતાં કેસોનો નિકાલ ઝડપી બનશે, જમીનના વ્યવહારોમાં વધુ સ્પષ્ટતા આવશે, જમીનના શીર્ષકો સંબંધિત અનિશ્ચિતતાઓ ઘટશે અને રોકાણને વેગ મળશે. પરિણામે, વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ વધુ ઝડપથી આગળ વધશે.
