અમદાવાદ અને ગાંધીનગરને કોમનવેલ્થ ગેમ્સ અને વર્લ્ડ પોલીસ એન્ડ ફાયર ગેમ્સ 2029 માટે આશરે 22,000 વધારાના હોટેલ રૂમની જરૂર પડશે. CEPT યુનિવર્સિટીના એક અભ્યાસ મુજબ, હાલની હોસ્પિટાલિટી ક્ષમતા આગામી મેગા સ્પોર્ટિંગ ઇવેન્ટ્સ માટે પૂરતી નથી. આ અભ્યાસ, 'અમદાવાદમાં માટે હોસ્પિટાલિટી, ટુરિઝમ અને મોબિલિટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સક્ષમ કરવું' શીર્ષક હેઠળ, હર્ષ શાહ દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવ્યો હતો.
વર્તમાન હોટેલ રૂમની સંખ્યા કેટલી છે? અમદાવાદ અને ગાંધીનગરમાં હાલમાં આશરે 18,000 હોટેલ રૂમ ઉપલબ્ધ છે. આમાં 22 ફાઇવ-સ્ટાર હોટેલ્સમાં 3,694 રૂમ, 24 ફોર-સ્ટાર હોટેલ્સમાં 1,557 રૂમ, 18 રિસોર્ટ્સમાં 790 રૂમ અને 16 બુટિક હોટેલ્સમાં 620 રૂમનો સમાવેશ થાય છે. આ ઉપરાંત, અને અન્ય શોર્ટ-ટર્મ રેન્ટલ પ્લેટફોર્મ પર લગભગ પ્રોપર્ટીઝ સૂચિબદ્ધ છે. બાકીની સુવિધાઓ થ્રી-સ્ટાર અને નીચલી શ્રેણીની હોટેલ્સમાં છે, જેની સરેરાશ દૈનિક કિંમત ₹5,000 કે તેથી વધુ છે.
આવશ્યકતા અને સપ્લાય વચ્ચે કેટલો તફાવત છે? CEPT યુનિવર્સિટીના અભ્યાસ અનુસાર, આ મેગા સ્પોર્ટિંગ ઇવેન્ટ્સ માટે લગભગ 40,000 રૂમની જરૂર પડશે, જેનો અર્થ થાય છે કે હાલની 18,000 રૂમની ક્ષમતા સામે 22,000 રૂમનો મોટો તફાવત છે. લક્ઝરી હોટેલ્સમાં માંગ-સપ્લાયનો તફાવત 65% જેટલો છે, જ્યારે બજેટ હોટેલ્સમાં 60% અને એરપોર્ટ હોસ્પિટાલિટીમાં 70% છે. MICE (મીટિંગ્સ, ઇન્સેન્ટિવ્સ, કોન્ફરન્સ અને એક્ઝિબિશન્સ) સ્થળો માટે આ તફાવત 90% જેટલો ઊંચો છે.
હોટેલ ક્ષમતા વધારવા માટે શું સૂચનો છે? CEPT યુનિવર્સિટીના ફેકલ્ટી ઓફ મેનેજમેન્ટના ડીન સેજલ પટેલે જણાવ્યું હતું કે ભૂતકાળની વૈશ્વિક રમતગમત ઇવેન્ટ્સે શહેરોમાં હોટેલ ક્ષમતાને કેવી રીતે વેગ આપ્યો છે તે દર્શાવ્યું છે. ઉદાહરણ તરીકે, બાર્સેલોનાએ 1992 ઓલિમ્પિક્સને કારણે પાંચ વર્ષમાં હોટેલ રૂમની ક્ષમતામાં 300% વધારો કર્યો હતો. દોહામાં, 2022 FIFA વર્લ્ડ કપ માટે ચાર વર્ષમાં PPP મોડેલ હેઠળ 70,000 નવા બેડ ઉમેરવામાં આવ્યા હતા. આ અભ્યાસ જાહેર-ખાનગી ભાગીદારી (PPP) અને નવીન ફાઇનાન્સિંગ મિકેનિઝમ્સનો ઉપયોગ કરવાનું સૂચવે છે.
હર્ષ શાહે સિંગાપોરના હોસ્પિટાલિટી ટ્રસ્ટ્સના મોડેલ પર આધારિત રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) બનાવવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે. SEBI દ્વારા ‘સ્પોર્ટ્સ હોસ્પિટાલિટી REIT’ શ્રેણી બનાવીને આગામી પાંચ વર્ષમાં સંસ્થાકીય મૂડી આકર્ષિત કરી શકાય છે. અમદાવાદ માટે, TDR-પ્લસ મિકેનિઝમ્સનો ઉપયોગ પ્રોત્સાહન તરીકે કેટલાક ઝોનમાં કરી શકાય છે. PPP મોડેલનો ઉપયોગ જરૂરી હોસ્પિટાલિટી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર બનાવવા માટે થઈ શકે છે. સંશોધકોએ ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે વિસ્તરણ લાંબા ગાળાના ઉપયોગને ધ્યાનમાં રાખીને આયોજન કરવું જોઈએ, જેથી રમતગમત ઇવેન્ટ્સ માટે બનાવવામાં આવેલું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઇવેન્ટ્સ સમાપ્ત થયા પછી પણ અમદાવાદ અને ગાંધીનગરને સેવા આપી શકે.
