ગુજરાતમાં નવા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટના લોન્ચિંગમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જે બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ભાવ અને બદલાતી માંગને કારણે છે. ચાલુ નાણાકીય વર્ષ 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં, એપ્રિલથી સપ્ટેમ્બર સુધીમાં, ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (GujRERA) સાથે 756 નવા પ્રોજેક્ટ નોંધાયા છે. આ આંકડો અગાઉના વર્ષોની સરખામણીમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો દર્શાવે છે, જ્યાં FY2025-26માં 1,606 અને FY2024-25માં 1,818 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા.
વિકાસકર્તાઓ હાલમાં નવા લોન્ચિંગ અંગે વધુ સાવચેતી અપનાવી રહ્યા છે, કારણ કે ખર્ચ ગતિશીલતા અને ગ્રાહકોની પસંદગીઓમાં પરિવર્તન આવી રહ્યું છે. પ્રથમ છ મહિનામાં અમદાવાદે 217 નવા પ્રોજેક્ટ સાથે ગુજરાતમાં ટોચનું સ્થાન જાળવી રાખ્યું છે. સુરત 180 પ્રોજેક્ટ સાથે બીજા સ્થાને રહ્યું, જ્યારે વડોદરામાં 81 અને ગાંધીનગરમાં 71 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા હતા. આ સમયગાળામાં ભાવનગર રાજકોટથી આગળ નીકળી ગયું, જ્યાં 59 નવા પ્રોજેક્ટ નોંધાયા જ્યારે રાજકોટમાં 41 પ્રોજેક્ટ નોંધાયા.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ, અમદાવાદના રહેણાંક બજારમાં જાન્યુઆરીથી સપ્ટેમ્બર દરમિયાન 14,300 હાઉસિંગ યુનિટ્સનું વેચાણ થયું હતું, જે 2025ના સમાન સમયગાળાની 14,064 યુનિટ્સની સરખામણીમાં 2%નો વધારો દર્શાવે છે. આ વૃદ્ધિ 2018 પછી શહેરની સૌથી મજબૂત પ્રથમ નવ મહિનાની વેચાણ કામગીરી સૂચવે છે. આ જ સમયગાળામાં વિકાસકર્તાઓએ 16,745 યુનિટ્સ લોન્ચ કર્યા, જે ગયા વર્ષ કરતાં 1% વધુ છે અને 2018 પછીનો સર્વોચ્ચ આંકડો છે.
બજારમાં ઊંચી કિંમતના ઘરોની માંગમાં સતત વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુના વેચાણમાં 16%નો વધારો થયો છે, જે 3,885 યુનિટ્સ સુધી પહોંચ્યો છે અને કુલ વેચાણમાં તેમનો હિસ્સો 24% થી વધીને 27% થયો છે. ત્રીજા ક્વાર્ટર 2026માં સરેરાશ કિંમતો વાર્ષિક ધોરણે 3.7% વધીને 4,837 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. જોકે, વેચાયા વગરની ઇન્વેન્ટરી 9% વધીને લગભગ 38,700 યુનિટ્સ થઈ ગઈ છે.
